防治变形缝部位洇湿、渗水

2012-04-09

建筑变形缝部位洇湿、渗水非常常见的问题。由于变形缝两侧墙面洇湿、渗水,造成墙体污染发黑发霉,影响美观。

 原因分析如下 

⑴变形缝结构不符合规范要求,缝内有夹杂物不贯通,造成刚性结构,改变了变形缝的性能,使建筑物沉降不均匀,部分墙体被拉裂。 

⑵变形缝装置内嵌填的密封材料质水密性差,盖板构造错误,不能满足变形缝正常工作,导致盖板拉开,产生渗漏。

 预防措施如下 

⑴沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开,施工时应采用木板隔开处理。 

⑵变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物,缝内应保持洁净、贯通,按规范要求安装建筑变形缝装置。建筑变形缝装置应符合变形缝工作,也要符合变形缝工作构造要求,确保沉降、伸缩的正常性。安装变形缝装置必须整齐、平整、牢固,接头处必须是顺水方向压接严密。

⑶在外墙变形缝装置中应设置止水带,保证变形缝的耐水性。

①安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带;

②用可变形的金属板作止水层;

③填充弹性密封材料作止水层。 

治理方法如下 

⑴原采用弹性材料嵌缝的变形缝,应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物,缝壁干燥后设置背衬材料,分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严。 

⑵原采用金属板盖缝的变形缝,应更换已锈蚀损坏的金属盖板,盖板应顺水流方向搭接,搭接长度不应小于40㎜。金属盖板应做好防锈处理后锚固在砖墙上。


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